감정평가실무 문제풀이의 기본적(?) 스킬 (skill) - 22기 김수호 감정평가사 제공 -

 

1. 문제분석시
처음부터 끝까지 문제를 다 읽고 시작하나요 아니면 한문제씩 보는게 좋은가요?
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저는 일단 각 문제만 다 읽으면서 평가대상과 가격종류만 파악해요

예를 들어 토지 담보평가, 301호 임료평가 이런식으로 표시만 해놓죠..(2-3분 소요)

그리고 순서대로 풉니다

 

 

 

2. 계산기사용
일단 답을 공란으로 비워놓고 나중에 한꺼번테 채워넣나요 아니면 풀면서 치나요? 정확도와 속도의 선택...
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기본적으로 공란을 비워놓고 한번에 채워넣는데요. (각 문제별)

 

 

예를 들면 타당성 분석 같은거

 

1) 대안1- 내용, 2) 대안2- 내용, 3) 타당성 검토 - 목차

까지만 해놓고 계산기 풀고 3) - 내용 작성합니다.

 

혼자 연습하실때는 정확도를 중심으로 하되 스터디 와서는 속도를 선택하심이

장기적으로 좋으실듯 하네요

 

 

 

3. 1,2번 문제

시간배분을 나름 한다고 쳐도.. (이게 잘 안되고 있습니다만ㅠ) 풀다보면 좀 1,2번 풀때 오래걸리기도 하잖아요..부득이한 경우
일단 정치하게 푸는것이 낫나요 그냥 미완성이라도 뒤에 문제 건드리는게 낫나요?

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저의 경우 1번은 최대한 40점문제 1시간까지로 정해 놓고 풉니다. (물론 스터디에서 자주 넘기죠 ㅋ)

 

시간을 보고 뒷 문제를 다 풀기 힘들것 같으면

 

사례선택과 평가방법만 잡고 숫자는 거의 가라칩니다.

 

가라라고 해도 공시지가를 기준해.. 어느정도 도가 터서 대충 앞두자리는 맞추나

 

2년차에게 추천하는 방법은 아니고요

 

실전에서 최악의 경우를 대비해야 하니깐

 

일단 어떻게던지 뒷문제까지 건드는 연습을 하세요

 

미완으로 남기면 점수 못받으니깐 주요 결정 자료만 정확히 계산하고 다른것들은....

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실무는 꾸준히 100점씩하고 복기하고 오답노트 만들면

7월되서는 거의 고수따라 잡을 수 있어요! 힘내시고 열심히 하세요