모든 사물이 끊임없이 변동하기 때문에 부동산을 둘러싼 여러 가지 가치형성요인도 부단히 변동하고 따라서 부동산 가치도 변동한다. 이에 부동산가치가 여러 가지 가치형성요인의 상호인과관계적 흐름인 변동의 과정에서 변동의 원칙이 가치원칙의 하나가 된다. 어떤 지역이든 가치형성요인은 끊임없이 변동하고 이러한 변화는 지역특성을 변화시키고 가치수준에 영향을 준다. 부동산가치는 이러한 가치형성요인의 부단한 변화의 과정 속에서 형성되므로 평가할 때 기준시점을 명확히 하도록 하고 있다. (방경식, 장희순 공저)
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