책속에 있는 부동산에 대한 133가지 질문과 답
1 공간의 생산성이란 무엇인가? 23
2 부동산은 클수록 비싼가? 작을수록 비싼가? 24
3 서울에는 어떤 업무지구가 있고, 얼마나 비싼가? 28
4 무엇을 파는 매장이 제일 비싼가? 30
5 명동의 임대료는 얼마인가? 31
6 매출액 비율 임대료란? 35
7 왜 신용이 중요한가? 43
8 임차인을 잘못 들이면 어떤 손해가 발생하나? 44
9 임대인이 잘못 걸리면 어떤 손해가 발생하나? 46
10 어떻게 해야 건물에서 쫓겨나지 않나? 48
11 어떤 부동산에 좋은 임차인이 모여드나? 51
12 매후 임대차란 무엇인가? 52
13 용적률이 중요한가? 건폐율이 중요한가? 66
14 중국은 어떻게 토지가치가 형성되나? 69
15 순수 농지의 가치는 얼마인가? 70
16 토지 임대부 부동산은 어떻게 가치가 변하나? 73
17 인허가 쇼핑이란? 81
18 규제는 주택을 어떻게 변화시키나? 82
19 건물을 쪼개 팔면 비싸지나? 싸지나? 85
20 집합건물의 지배구조는? 86
21 미국에서 아파트먼트, 콘도미니엄, 코업은 무엇인가? 87
22 한국 아파트에는 왜 이렇게 발코니가 많나? 93
23 아파트 발코니는 어떻게 면적체계를 왜곡시키나? 95
24 왜 시설마다 면적체계가 다른가? 97
25 임대면적이란 무엇인가? 99
26 왜 한국에는 공시지가가 있는가? 100
27 부동산 업계약서와 다운계약서는 왜 만들어지나? 101
28 우리나라 인구는 600년 동안 어떻게 변화했나? 110
29 세계에서 가장 인구밀도가 높은 나라는? 111
30 세계에서 가장 빠르게 경제성장을 한 나라는? 113
31 세계에서 가장 빠르게 도시화된 나라는? 114
32 세계에서 가장 저축을 많이 하던 나라는? 116
33 한국사람은 얼마나 돈이 많나? 116
34 OECD국가의 자영업자 비율은? 118
35 왜 한국 도시는 난개발 되었나? 119
36 토지구획정리사업과 택지개발사업이란? 120
37 택지개발사업의 누적 주택공급량은? 121
38 택지개발사업은 어떤 부작용을 남겼나? 124
39 공간의 비가역성이란? 125
40 공간의 전환비용이란? 127
41 비가역적 도시에는 어떤 일이 벌어지나? 128
42 왜 건물을 도시 중심에 작게 짓고, 도시 외곽에 크게 짓나? 128
43 왜 도시 중심에서 외곽으로 출퇴근하는 일이 발생하나? 134
44 뉴욕?도쿄?베이징?상하이?서울의 도심 재활성화 현상은? 136
45 왜 서울의 상권은 빨리 뜨고 빨리 죽나? 142
46 상가 권리금은 왜 발생하나? 144
47 권리금이 법제화되면 무슨 일이 발생하나? 147
48 주택의 기능적 진부화란 무엇인가? 148
49 오피스는 어떻게 입지가 결정되나? 155
50 콜센터가 서울 서남부에 많은 이유는? 156
51 지방 도시 오피스의 수익성은? 157
52 데이터 센터와 서비스 오피스란 무엇인가? 159
53 한국과 미국의 유통구조는 어떻게 다른가? 162
54 한국에서 마트와 쇼핑몰은 무엇인가? 165
55 분양상가의 위험은? 167
56 교외 쇼핑몰이란? 168
57 구좌형 테마상가의 명과 암은 무엇인가? 171
58 근린생활시설은 어떻게 작동하나? 175
59 시간공유란 무엇인가? 178
60 개인 창고란 무엇인가? 181
61 소유권은 어떻게 분해되는가? 188
62 미국 사람들은 얼마나 부동산 투자를 하나? 191
63 왜 우리나라는 기관투자자들이 주택에 투자하기 어려웠나? 192
64 부동산 실물 투자의 성격은 무엇인가? 193
65 왜 작은 부동산이 큰 부동산 보다 수익률이 낮은가? 196
66 왜 돈이 많을수록 돈을 더 잘 버나? 197
67 한국의 임대 보증금은 왜 특이한가? 200
68 보증금은 임대료인가? 대출금인가? 201
69 보증금은 왜 일종의 옵션계약인가? 203
70 보증금은 어떠한 경우에 많아지나? 208
71 전세는 왜 발생하나? 210
72 고시원에는 왜 보증금이 없나? 212
73 보증금은 어떻게 경제의 효율성을 증가시켰나? 215
74 전세금은 어떻게 임대인과 임차인 모두를 이롭게 하였나? 215
75 한국에서 부동산 투자구조는 무엇이 있나? 216
76 부동산 채권과 지분권은 어떤 차이가 있나? 219
77 부동산 투자시 왜 특수목적기구를 사용하나? 220
78 도관체란 무엇인가? 222
79 개인 자산가들이 주식회사를 만드는 이유는? 224
80 왜 부동산 투자시장에 사모 단일거래 펀드가 주를 이루나? 225
81 부동산 블라인드풀 펀드의 장점은 무엇인가? 229
82 부동산 공모펀드의 장점은 무엇인가? 229
83 왜 한국에서 개발투자와 실물투자의 투자구조가 달랐나? 230
84 한국의 개발사업구조에는 왜 이익의 충돌이 발생하나? 232
85 왜 한국은 근시안적으로 공간을 개발하나? 233
86 분양권이란 무엇인가? 235
87 어떻게 분양권은 수분양자와 개발회사를 모두 이롭게 하나? 239
88 상가 분양권에서 발생하는 정보의 비대칭성은? 240
89 주택 분양가상한제는 어떤 부작용을 만드나? 240
90 회원권이란 무엇인가? 242
91 회원권은 어떻게 회원과 골프장 운영회?
