2013년 고호연 감정평가사님 강의계획서 (이론 출제유형 언급)

-글쓰기 집중강의 1∼4순환-

 

 

1순환 (12주)- 답안 작성 집중 강의Ⅰ

 

 

【강의 목표】

 

 

최근(주관처: 한국산업인력공단)의 감정평가이론 문제는 일반적인 평가이론의 범위 내에서 한계를 지을 수 없다는 것을 지속적으로 확인시켜주는 경향이 있습니다. 이는 불변의 진리처럼 평가이론에서 기출문제의 철저한 분석과 현업의 쟁점에 대한 파악 및 글쓰기의 중요성을 아무리 강조해도 지나치지 않는다는 것입니다.

 

 

 

 

시험문제의 유형을 살펴보면

 

 

① 기본적인 내용을 묻는 문제

 

 

② 기본적인 내용을 현실과 연계하여 해석하고 적용하는 문제

 

 

③ 부동산 학계 및 평가업계 등에서 이슈가 되고 있는 시사적인 문제

 

 

④ 고전적인 문제

 

 

⑤ 고전적인 내용을 현대적인 내용과 연계하여 응용하는 문제 등으로 분류 할 수 있습니다.

 

 

가장 최근인 22, 23회 시험은 ②, ③에 집중해 출제된 것으로 분석됩니다.

 

 

 

따라서 앞으로 이러한 시험 경향(이론+실무)을 반영하여 다음과 같이 강의 목표를 설정했습니다.

 

 

 

1) 최근 시험 경향이 시사성이 있는 문제가 지속적으로 출제되고 있어 이를 반영하여 현재 쟁점이 되고 있는 이슈들 및 기본문제 혼합형으로 출제 예정입니다.

 

 

 

2) 시험장에서의 노하우를 전수할 예정이며 출제가능성이 높은 부분과 출제가능성이 낮은 부분을 과감히 선별하여 선택과 집중을 함으로써 이론만큼은 시험 대비에 있어서 부담을 줄여드릴 수 있도록 하겠습니다.

 

 

 

3) 과거에 출제된 기출문제의 목차 연습과 키워드 쓰기연습을 통하여 실제 시험의 난이도를 직접적으로 체감해보고 배점 조절이나 문제의 출제 의도 파악 등에 대한 능력을 키울 수 있도록 하겠습니다.

 

 

 

4) 스터디의 가장 중요한 역할은 답안 첨삭을 통하여 본인 답안의 문제점을 찾아 수정, 보완해 나가는 것이라 생각하나 기존 스터디는 그렇지 못했다고 생각합니다. 답안 채점에 최대한 집중을 하고 1주일에 한번씩 일정 인원의 스터디 원들과 개별적으로 티타임을 지속적으로 가지며 문제점을 함께 개선해나가고자 합니다.(1수환부터 4순환까지 지속할 예정임.)

 

 

5) 본 강의는 쓰기집중 강의로서 4순환 하는게 목적임.(예상논점, 기출문제를 종합정리하며 스터디에서 부족한 답안 작성 연습이 위 강의의 가장 큰 목적임.)

 

 

 

【스터디 진행순서】

 

1. 답안 작성(70분)

 

2. 전 주차 답안 채점 평(10∼15분)

팀원들의 답안 작성에 있어 공통적인 문제점(예를 들어 형식적 부분, 출제자 의도 파악 등)에 대하여 집중적으로 점검하고 보완함.

 

3. 이번 주차 문제 강평(30분)

문제 출제의도 및 배점 조절과 답안의 기술 방향을 설명함.

 

 

4. 목차연습 및 키워드 쓰기연습(기출문제)(20∼25분)

실제 과거 기출 문제의 목차 및 키워드 작성을 통하여 출제자의 의도파악 및 답안 작성 능력 배양함.

 

 

5. 주요 출제 예상 논점 체크(30～40분)

각 단원 별 출제 가능성이 높고 반드시 알아야할 내용을 체크함. 특히 서나 결에 쓰기 좋은 내용을 제시 할 예정임.

 

 

 

 

【스터디 진행계획】

주차	진 행 내 용
1	감정평가의 기초
2	부동산의 기초
3	지대지가론
4	부동산가격론(가격, 가격형성과정, 가격제원칙)
5	부동산시장, 경기변동
6	지역분석, 개별분석
7	평가절차, 3방식 총론, 비교방식
8	원가방식, 수익방식
9	기타방식, 목적별 평가
10	유형별 평가
11	부동산 정책, 금융, 투자
12	부동산 개발, 입지, 마케팅 등