상가 중 인테리어 공사비 비중이 높은 업종의 상가(노래방, 사우나, 나이트클럽, 안마시술소, 백화점 등)의 경우 어느 정도까지 해당 인테리어 비용을 반영하여 평가하여야 할지 문제되는 경우가 있다.



인테리어의 개념은 포괄적이기는 하나 흔히 건물에 대한 골조공사와 마무리 미장공사가 끝난 이후에 이루어지는 마감공사를 모두 인테리어공사라고 할 수 있다.



참고로 건물신축단가표에서 산정한 표준단가는 기본마감재를 포함하고 있으므로 기본인테리어가 반영된 것으로 볼 수 있다.



기본인테리어(보편적이고 표준적인 마감재)이외의 별도 인테리어 설계도면과 계약서에 의해 기존 골조공사 이후에 이루어지는 마감공사가 여기에서 말하고 있는 인테리어비용에 해당된다고 할 수 있다.



이러한 인테리어비용은 마감재 및 디자인 등에 따라 그 가격편차가 상당히 크다. 따라서 관련 설계도면, 계약서 등을 징구하여 검토한 후 적의 조정하여 평가에 반영하되, 관련자료 확보가 수월하지 않을 경우 외부 전문 건축사 등에게 용역을 주어 처리하여야 할 것이다. 다만, 어떤 식으로 평가가 이루어지든 해당 인테리어에 대한 소유권 등의 권원문제 파악이 선행되어야 할 것이다.



- 출처 : 법원감정평가실무, 한국감정원, 2005.12

[인테리어] 국내 최초 숙박업 인테리어 전문지 창간2016.05.03

 

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숙박업에서 '인테리어 리모델링'은 사업성을 끌어올릴 수 있는 가장 중요한 과정입니다.

하지만 그 중요성에 비해 정보가 매우 적은 분야이기도 합니다.

 

숙박업 인테리어 정보에 목말랐던 분들을 위해 오직 숙박업을 위한 인테리어 전문지가 발행됐습니다. '좋은숙박연구소'에서 무료로 배포되는 은 다양한 숙박업 인테리어 정보와 관련제품 정보를 담은 국내 유일의 숙박업 전문 인테리어 매거진입니다.

 

 

 

 

편집자 서문입니다.

 

 

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숙박업의 상품은 공간입니다. 공간의 수준, 즉 ‘인테리어 디자인은’ 숙박업의 상품 가치를 결정짓습니다. 때문에 숙박업 경영자라면 한 단계 높은 안목으로 대중의 기호와 트렌드를 예상하여 발전한 형태의 공간을 제공해야 합니다. 하지만 국내 실정에 맞는 정확한 숙박 인테리어 정보를 접하기란 쉽지 않습니다. 주거시설이나 일반 상업시설에 대한 인테리어 정보는 많지만, 중소형 숙박시설은 일반 상업시설과 차이점이 많아 이런 정보는 큰 도움이 되지 않습니다. 많은 숙박업 경영자분들이 인테리어 공사 진행 시 시공업자의 말에만 의존하게 되는 이유가 여기에 있습니다. 

 

만약 모두가 숙박업에 특화된 디자인과 시공 정보를 쉽게 얻을 수 있다면 어떨까요? 아마 숙박업주와 시공 업자 간의 정보 불일치에서 생기는 많은 분쟁들이 줄어들 것입니다. 또한 숙박업 인테리어의 수준도 한층 높아질 것입니다. <더 룸>의 발행 기획은 이러한 문제의식에서 시작됐습니다. 비용을 투자하고도 대중의 기호가 무시된 엉뚱한 결과가 나오지 않도록 독자분들의 안목을 높일 수 있는 매체, 진화하는 숙박업 인테리어 디자인에 대한 기준을 제시하는 매체가 되는 것이 <더 룸>이 추구하는 목표입니다. 

 

이제 더 이상 숙박업은 단순히 잠자리를 제공하는 서비스에 그치지 않습니다. 시장이 변화하고, 고객의 니즈도 다양해지고 있습니다. 숙박업계에 전방위적인 혁신이 필요한 지금 이 순간, 올바른 판단을 돕는 양질의 콘텐츠를 <더 룸>이 제공하겠습니다.

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어떤 성격의 잡지인지 감이 오시나요?

한번 내용을 훑어볼까요?

 

 

<더 룸>창간호의 목차 구성입니다.

인테리어 컨셉별 정보, 객실과 공용공간 인테리어 사례,

그밖에 각종 제품 정보를 제공하고 있습니다.

 

 

 

창간호에 특집으로 소개된 '좋은숙박연구소'의 쇼룸 기사입니다.

쇼룸은 인테리어 디자인, 소품, 각종 자재를 직접 체험하고  IoT까지 시연 가능한 국내 유일의 숙박전문 전시관입니다.

 

 

 

인테리어 컨셉별로 객실의 스타일을 분석한 페이지입니다.

실제 객실 도면이 포함되어 리모델링 참고 자료로 가치가 매우 높습니다.

 

 

 

객실에 비해 소홀히 넘어가기 쉬운 공용공간(복도, 로비, 다이닝룸 등)에 대한 디자인 정보 페이지도 별도로 구성되어 있습니다.

 

 

인테리어 컨셉에 대한 심도 깊은 기사가 제공됩니다.

실제 사례에 대한 디자인 개발 스토리, 가구/제품 정보 등이 상세한 설명과 사진으로 소개됩니다. 

 

 

 

숙박업체에 적용 가능한 추천 아이템과 인테리어 안목을 높일 수 있는 유명 제품을 소개하는 페이지도 구성되어 있습니다. 숙박업 전문 인테리어지라는 컨셉에 걸맞게 다채롭고 유용한 정보를 제공합니다.

 

 

숙박업 인테리어 전문 매거진<더 룸>은 '좋은숙박연구소'의 쇼룸에서 무료로 배포됩니다.

선릉역 부근 테헤란로에 위치한 쇼룸에 방문하시면 직접 보고 만지고 체험할 수 있는 객실 모델하우스를 관람하실 수 있고, 최신 객실 관리 기술인 IoT도 시연해보실 수 있습니다.

 

 

좋은숙박연구소 쇼룸 : 서울시 강남구 테헤란로 427 2층

관람 시간 : 오전9시~ 오후 6시 (평일만 운영)

 

 

문의 : 1644-8907 









다운라이트(Downlight)


일반적으로 보조 조명으로 사용되며 전구를 아래쪽으로 비치게 하는 원통 모양의 작은 조명 기구를 가리키는 말이다. 천장표면에 고정 하거나 매입할 수 있고, 천장에 설치한 덕트레일에 고정시키는 경우도 있다.






몰딩(Molding)


선을 두르는 장식법의 하나로 여러 가지 패턴이 있으며 나무, 알루미늄, 비닐, 석회 등 그 종류도 다양하다. 천장과 벽 사이를 단단하게 잡아주고 장식적인 효과까지 더하는 역할을 한다.






루버(Louver)


폭이 좁은 판을 비스듬히 일정한 간격을 두고 수평으로 배열한 것을 뜻한다. 채광이나 일조 조정, 통풍, 환기 등을 위해 사용되며 이 외에도 천장이나 벽 등 주택 내부에 사용하기도 한다.


루버문: 닫혀있어도 통풍이 잘 되게 빗살무늬 형태의 루버를 달아 놓은 문. 창고나 옷장, 신발장 등 필수적으로 통풍이 요구되는 공간에 많이 이용된다.





매입등(Recessed light fixture)

천장 안으로 조명 기구가 매입되어 천장과 등이 평면이 되는 형태를 말한다. 깔끔한 외관이 장점으로 부분 조명으로 많이 사용되나 매입등을 전체적으로 설치하는 경우도 있다.






브래킷(Bracket)

벽에 붙은 조명 기구로 벽부등이라고도 불린다. 복도나 계단, 거실의 가장자리, 침실 등에 주로 사용되며 방습이 된 등은 옥외나 욕실에서도 사용이 가능하다. 형광등을 쓰기도 하지만, 대개 갓이 없는 둥근 공 모양이나 촛불형의 백열전구를 사용한다.






아트월(Art-wall)

Atr와 Wall의 합성어로 목재, 대리석, 특수제지, 타일, 벽지, 패브릭 등으로 벽을 꾸미는 것을 의미한다. 주로 현관과 거실, 침실 등에 많이 쓰이며 색상과 크기 등 사용 방법에 따라 공간의 분위기가 달라진다.





박공지붕

지붕면이 八 자형으로 양 방향으로 경사진 지붕을 말한다. 재료가 적게 들고 구조가 간단해 주택에 많이 사용된다. 이러한 모양의 지붕 밑에 다락방을 만들 경우 아늑하면서도 개성 있는 공간을 연출할 수 있다.





서까래(Rafter)


목조건축에서 지붕널 또는 지붕 바탕을 받치기 위해 마룻대에서 도리 또는 보에 걸쳐 건너지른 가늘고 긴 부재.





아일랜드 키친(Island kitchen)


부엌의 중앙부에 싱크대, 레인지 등의 부엌 설비를 설치한 형태. 동선의 처리가 유리하고 주위의 벽면을 외부로 개방하기 쉽다. 그러나 벽면을 이용하지 않기 때문에 수납공간의 처리가 불편한 편이다.





빌트인(Built-in)


건물이나 기계 등에 붙박이로 짜 넣은 것을 말한다. 경제적인 공간 활용을 위해 옷장이나 TV세트, 오디오 설비 등을 벽에 내장해 설치할 수 있다. 부엌가구에 전자레인지, 식기세척기, 냉장고 등을 내장시키는 작업도 빌트인의 영역에 속한다.





아치(Arch)


건물에서 창 또는 통로 같은 개구부를 내는 형태로 하중을 자력으로 지탱할 수 있는 곡선형 구조를 뜻한다. 일반적인 반원 모양의 아치 외에도 다양한 형태가 있다.





돔(Dome)


반구 형태의 곡면으로 이루어진 천장이나 지붕을 말한다. 모든 방향으로 같은 힘이 배분되어 받치는 벽 전체가 힘을 받는 구조로서 주로 공공건물이나 교회에 사용된다. 이러한 천장이 건물의 일부가 아니라 거의 전체를 차지할 경우에는 쿠폴라(cupola)라고 부른다.





미들창(Projected window)


밀면 들리면서 열리는 창문. 창을 밀도 당길 때 상단의 좌우에 달린 지도리가 창틀의 홈을 따라 오르내리게 되어 있으며 창쪽과 창틀을 연결한 팔대가 창을 지지한다.





복층유리(Double glazing)


2장 혹은 3장의 유리를 일정한 간격을 두고 둘레에는 틀을 끼워서 내부를 기밀로 만들고 여기에 건조 공기를 넣은 것을 말한다. 페어글라스라고도 불리며 방음, 단열이 뛰어나고 결로 현상이 없다.





도어스코프(Door scope)


현관도어 등에 부착되는 직경13mm 정도의 둥근 확대경. 안에서는 방문자를 확인할 수 있지만 밖에서는 안이 들여다보이지 않도록 되어 있다.





월투월(Wall to wall)


벽과 벽 사이를 모두 덮는다는 의미로 방 전체에 카펫을 까는 방식이다. 보온 뿐 아니라 흡음성이 좋으며 바닥이 한 색으로 되어 공간이 한층 넓어 보인다.





캐노피(Canopy)


기후의 변화로부터 실내를 보호하기 위해 창이나 문에 설치하는 차양이나 지붕을 일컬으며 침대나 의전용 의자 등 가구의 상부를 기둥으로 받치거나 천장에서 매달아 내린 덮개도 캐너피에 포함된다.





스툴(Stool)


화장대 의자나 보조 의자처럼 팔걸이와 등받이가 없는 1인용 소형 의자





습식공법


모르타르, 회반죽, 토벽 등 물을 많이 쓰는 공정이 포함된 건축구조 방식. 최근에는 공사기간이 길고 숙련시공 기술자의 부족으로 건식공법으로 이행하는 추세이다. 심벽식 벽체의 건물, 벽돌조, 철근콘크리트조가 이에 속한다.





건식공법


물이나 흙을 사용하지 않고 시공하는 구조, 건물 각 부분의 규격이 일정하여 주로 벽을 패널 맞추기만 하면 되므로 공사기간이 짧으며 겨울에도 시공이 가능할 것이 특징이다.





레이아웃(Layout)

사진, 문자, 도안, 기호를 이용해 인쇄, 편집, 설계 등을 위한 평면 계획을 미리 잡아 보는 것을 말한다. 인테리어에서는 실내의 설비, 가구 등을 배치하는 작업 및 계획도를 말한다. 공간별로 구체적인 레이아웃이 정해져야 공사가 순조롭다.

 


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