陰陽和平之人 의 陽中陰 陰中陽

국내 크라우드펀딩(P2P금융)은 벤처 위주로 성장하고 있다.

핀테크(금융과 IT의 결합)라는 생소한 시장이 도입이 되자 마자 순식간에 전체 업계 누적 대출금액은 1000억 원대로 몇 배 이상 팽창한 것을 확인할 수 있다. 그 중에 테라펀딩과 투게더앱스 등 부동산 P2P금융의 새로운 투자에 많은 관심이 쏠리고 있는 실정이다. 부동산 P2P금융은 신축하는 단계에서 돈을 빌려주고 완공되면 다시 돌려받는 구조이다. 시행자, 시공사들도 건물을 하나 짓는데 드는 시간은 최소 5개월 이상이지만 토지를 담보로 은행에 자금을 대출받기 위해 까다로운 대출 조건 심사와 많은 시간이 필요 하다. 1금융권에서 대출을 받지 못해서 캐피탈이나 사금융권에서 대출을 받는 경우도 있지만 20%대 이상의 고금리대출을 시행자가 받기에는 많은 부담이 된다.

자금이 필요한 대출자에게는 저금리의 대출을 받기란 쉽지 않다. 그렇다고 고금리의 대출을 받자니 어려움이 따른다. 이를 보완한 방법으로써 대출자가 중금리로 대출을 받을수 있는 방법이 부동산크라우드 펀딩(P2P금융)이다. 부동산 크라우드 펀딩은 수백 수천명의 투자자에게 대출자의 필요한 자금을 모아 채권을 발행하여 투자가 이루어지는 방식이다. 하지만 그 과정에 문제가 있을수 있다. 주식회사 헤라펀딩의 한에녹 대표는 “채권의 확실한 안전장치를 마련한다 해도 부실이 발생했을 시 신속하게 대응할 수 있는 시스템을 갖춰야”한다고 말했다. 실제로 법에 의해서 ‘원금을 보장한다.’ 는 문구를 사용하는 것은 불법이다. 이렇게 악용의 소지가 다분한 투자자 보호법 때문에 새롭게 시작하는 P2P금융 스타트업 기업들이 악용할 수 있는 소지를 제공하고 있는 것이 한에녹 대표가 생각하는 불안 요소라는 것이다.

투자자를 위한 명확한 보호장치를 전문가가 만들었는가 검토해야.

한대표는 단 하나의 투자 상품을 개발할 때에도 정당한 수익률과 투자자 보호장치를 명확하게 대출자와 계약 및 공증해야 한다 밝혔다. 특히 근저당권 설정, 금전 소비대차공증, 유치권포기각서, 담보제공과 연대보증, 감정평가사에 의해 평가하고 신속하게 경매가 진행될 수 있는 시스템 등 혹시 모를 부실채권에 대해서 수단과 방법을 가리지 않고 투자자에게 피해가 가는 일이 없어야 한다고 덧붙였다.

주식회사 헤라펀딩은 1여년동안 준비하면서 투자자 보호를 위한 시스템과 인터페이스를 최우선시 하였다고 한에녹 대표는 밝혔다. 결국 사람이 하는 일이기에 신뢰할 수 있는 각 분야의 최고의 전문가로 구성된 헤라펀딩은 약 16년간 국내 대형감정평가법인에서 감정평가업무를 해온 김대원 감사(수석심사역)과 2000년도부터 부동산 업무를 시작해서 전원주택지 개발, 분양, 프랜차이즈 창업 컨설팅, 타운하우스분양, 신축빌라 사업을 해온 김재용 이사. 2000년 5월부터 IT벤처 업계에 뛰어 들어 지금 까지 다양한 업계에서 사업을 해온 한에녹 대표. 그 외 다년간 각 분야에서 전문가로 활약해온 임직원들이 주식회사 헤라펀딩의 조직이다.

헤라펀딩은 오는 10월 10일 화요일 오후 3시에 대출금 1억, 연 수익률 18%, 대출기간 2개월 단기의 <헤라이자드림 이벤트> 투자상품을 오픈함으로 시작한다. 1여년 동안 준비하면서 응원해주고 기다려준 많은 투자자와 회원들을 위해 내놓은 이벤트 상품이라고 헤라펀딩측에서는 밝혔다. 그 외에 14일에는 영천 앤퍼니 아울렛 신축을 위한 투자상품이 오픈될 것이라고 밝혔다..