감정평가실무 문제 접근 방법 (2008년 권자영 평가사님 단과스터디 자료 중)

1. 물음을 정확히 읽어라 (평가목적, 평가범위 등)

 

 

 

2. 기본적 사항의 확정을 충실히

- 대상물건을 확실히 기억하자

(암기하고 이미지를 떠올려라)

(ex. 토지 - 상업지역/소로한면/장방형/평지/400)

 

 

 

3. 자료제목부터 두껍게 밑줄을 그어가라

=> 대강의 논점, 뉘앙스 파악을 위해

 

 

 

4. 기타사항을 꼼꼼히 본다

=> 문제의 실마리, 자료의 배분

 

 

 

5. 시점수정치, 요인비교치를 확인

=> 구체적 사례를 선정하기 위해 필요

 

 

 

6. 정독!! 문제 파악은 천천히 그리고 꼼꼼히

=> 20분까지 투자해도 좋다

 

 

 

7. 문제의 논리를 파악하기 전에 절대 덤비지 말라.

=> 시간이 없다면 목차를 중심으로 답안작성

(숫자는 "2,000,000 * 1 * 시 * 지 * 개"로 쓰는 한이 있더라도 논리가 우선이다.)

 

 

 

8. 반드시 1번 목차는 잡아라

=> 답안 작성 과정에서 목차의 논리가 뚜렷하게 up된다.

 

 

 

9. 무조건 결론을 맺어라.