Re: 이홍규감정평가실무강의 p246 9번 문제(정률법에 의한 적산가격) 질문입니다~

질문한 문제가 최초로 게재된 것은

 

최신 감정평가론 (백영준, 백일현, 신종웅, 양우석 공저)에서 였고

 

이후 나상수, 고규봉, 이홍규 共著 감정평가실무강의 책에서 이 문제를 copy하였고

 

다음 권경미, 박시우, 김기태 共著 pass 감정평가실무 (3th edition 2쇄 기준) p277에도 99.99% 동일하게 문제를 copy하고 있습니다. 

 

 

 

이 문제는 정액법, 정률법, 상환기금법에 대한 이해를 물어보려고 출제한 문제입니다. 문제를 만드는 과정에서는 각 방식별

 

로 딱 맞게 수치가 주어졌다면 풀이상 오해가 없었을 텐데 문제를 만드는 과정에서 해석의 오류가 생긴 경우입니다. 정률법

 

사용시 내용년수 만료시 잔가율 과 매년감가율이 동시에 주어진 자료처럼 보인 것이 문제라는 것이죠.

 

 

이 문제에서 출제자의 의도는 내용연수 만료시 잔가율 10%는 정률법에서는 사용하지 말라는 것입니다. 내용연수

 

만료시 잔가율 10%는 정액법과 상환기금법에서만 사용하라는 뜻입니다. 그래서 문제에서 매년 감가율 15% (정

 

률법) -> 즉, 정률법에서는 이것을 활용하라 라고 친절하게 제시한 것입니다. 0.85^10 = 0.1969 자료가 주어진

 

것으로도 알 수 있습니다.

 

문제를 제대로 만들었다면 전 내용연수 와 경과연수가 다 제시되었기 때문에 어느 방법을 기준으로 하던 답이 같아야 정상입니다.

 

문제를 위한 문제를 만들다 보니 숫자가 제대로 맞지 않게 되어버린 경우입니다.

 

문제 풀면서 고민고민하였을 님의 모습이 떠오릅니다.

 

이 기회에 정률법에 대하여 확실히 알았다는 것으로  생각하세요.

 

 

사실 정률법에 의한 계산부분은 굉장히 많이 기출된 내용입니다.

 

노파심에서 말씀드리면

 

전년대비 잔가율 과 최종 경제적 내용연수 만료시 잔가율을 동일한 것으로 파악하지 않도록 주의하시고요 

 

 

마지막으로 기출문제를 통하여 확실히 개념을 정립하시길 바랍니다.

 

공인감정사 1회 1번 (꼭 풀어보세요)

 

공인감정사 2회 2번

 

공인감정사 4회 3번

 

공인감정사 8회 3번

 

공인감정사 10회 2번

 

감정평가사 2회 1번

 

감정평가사 6회 3번

 

감정평가사 9회 5번

 

감정평가사 12회 3번

 

감정평가사 17회 4번

 

열심히 하시고 화이팅 하세요 ^^/