조주현 교수님 부동산학원론 2003년 기말고사 문제

부동산학원론 2003년도 기출문제 (조주현 교수님 출제)

 

 

 

1. 건축물의 바닥면적 산정방법을 설명하라.

 

 

 

2. 도심에서의 거리에 따른 지가의 하락현상을 검증하기 위해 회귀분석을 이용할 경우 검증방법을 설명하라.

 

 

 

3. 부동산의 특성 중 “부동성(고정성)”의 시장효과를 설명하라.

 

 

 

4. IRR의 정의와 "Internal"의 의미를 설명하라.

 

 

 

5. 허프(Huff)모형의 원리와 한계를 설명하라.

 

(2008년 19회 감정평가이론 기출문제로 재출제 되었음)

 

 

 

6. MBS의 유형과 특징을 설명하라.

 

 

 

7. 감가상각을 크게 허용하는 정책이 부동산사업자에게 유리한 이유를 설명하라.

 

 

 

8. 수익률의 지렛대 효과에 있어서 조건을 설명하라.

 

 

 

9. 경락배당에 있어서 물권을 채권보다 우선하는 이유를 설명하라.

 

 

 

10. ARM(변동금리저당대출)에서 이자율변동의 위험은 차입자에게 전가되지만 다른 위험은 증가되게 되는데 그 위험들에 대해 설명하라.