김병철 이론팀장이 애기하는 5월의 감정평가이론 공부방향 (맞춤법 자체 수정)

 

 

 

이론팀장입니다. 이제 5월이 시작되었읍(습)니다. D-day는 4개월10일 남았읍(습)니다. 5월을 맞이해서 이론 중간점검을 해보겠웁(습)니다. 일단 1차시험일을 기준해서 전반전과 후반전으로 구분하세요.

 

 

<다음은 전반전 5,6월 점검입니다>

 

1. 1,2기나 기타 관련자료 중에 중요한 부분은 본인필체로 옮기시든지 따로 추려서 20-30개의 주요테마(대표문제)를 따로 빼서 소목차위주로 외우세요. 실무나 법규에서. 대표문제 따로관리하는 것과 동일합니다

 

 

2. 기출문제를 직접분석하세요. 특히 최근10년. 기출문제중 중요한문제 10문제를 따로 뽑아서 1번항목과 같이 관리하세요.

 

(음양화평지인 註 : 기출문제의 중요성

 

10회 4번 -> 시장분석, 시장성분석 -> 14회 1번으로 재출제되었음

 

이는 노태욱 교수님이 시험에 동시에 들어가서 가능했던 일이었음

 

18회 1번 (통계적 분석방법), 19회 2번 (HPM , SRM) -> 22회 2번 문제로 재출제 되었음

 

 

 

3. 법조문과 의의를. 시간을 정해 규칙적으로 외우세요

 

(음양화평지인 註 : 16회 1번 (감정평가사 직업윤리), 19회 1-(3) 번 표준주택의 법적근거 , 21회 2번 비상장주식 평가방법 등 법조문 및 의의를 쓸 경우가 많으므로 법조문 암기는 매우 중요한 사항임.

 

 

4. 신문이나 뉴스를 볼때는. 부동산관련 제도나 정책변경 그리고 가형요중 사경행, 경기변동에 포커스하세요

 

 

음양화평지인 註 : 부동산관련 제도나 정책변경등은 감정평가사 시험에 직접적으로 출제되지 않음. 오히려 감정평가업계 내부 이슈에 대하여 더더욱 관심을 가질 필요가 있다. 신문이나 뉴스는 감정평가협회 Site 등에서 손쉽게 그날의 주요 부동산 관련 뉴스를 찾아 볼 수 있다. 감정평가 내부 이슈가 시험문제로 출제되는 경우가 상당히 많다.

 

 

 

글을 쓴 김병철 팀장은 현재 협회 연수때 출제위원급 강사님들에게 항상 질문을 많이 하는 연수생인 것으로 전해짐. 해당 학원 팀원들은 이 같은 수석 출신 팀장의 이점을 살려 에게 이같은 업계 내 주요 문제되는 현안등에 대하여 질의를 할 필요가 있음.

 

 

 

(ex) 감정평가에 관한 규칙 전부 개정령(안)의 공청회에 맞추어 제시된 감칙 개정안을 국토해양부가 최근 검토하여 이에 대한 의견제시를 한 것으로 알려짐. 개정된 감정평가에 관한 규칙이 23회 시험에 나오고 안나오고를 떠나 국토해양부가 제시한 의견제시 사항은 직접적 혹은 간접적으로 시험에 반영될 가능성이 있음. 이에 대하여 수험생들은 체크해야 할 것이다.) 

 

 

 

<후반전 7,8월 점검사항>

 

1. 서를 각 파트별로 준비 10개정도. 20줄씩

 

 

 

2. 전반기 대표문제와 4기자료를 종합해서 A급문제 50개를 추리세요. 본인이 출제위원이라면 하는 시각에서 23회 출제방향을 뽑아보세요. 이 의미는 내가정한 50개문제에서 출제되면 확실히 쓰겠다라는 각오입니다

 

 

 

3. 법조문과. 의의를 정확히 외우세요.

 

 

 

<중요한것운 본인들이 취사선택하시고. 스터디자료를. 후반전에 보기 용이하도록 레벨울 붙이거나 중요표시를 꼭 해두세요. 3과목모두. 전범위를 하시되 중요부분과 덜 중요한 부분을 다르게 관리하세요. 공부에 도움이 되셨길 바랍니다>