陰陽和平之人 의 陽中陰 陰中陽

안녕하세요 도담한옥 박원순입니다.

참으로 오랜만에 한옥 관련 글을 올리는 군요...

어느덧 봄입니다. 봄이 오면서 한옥을 지으시려는 분들의 문의로 전국방방곡곡을 돌아다니며 바쁜 날을 보내고있습니다..

그러다보니 한옥에 대한 포스팅을 개을리하게 되었습니다.

곧 공사가 시작되면 공사과정들을 포스팅하여 예비 건축주분들 및 한옥에 관심을 가지고 계신 모든 분들이 자세한 한옥시공 정보를 얻으실 수 있도록 하겠습니다. 

막연히 "도담한옥에서는 한옥을 얼마에 지어주시나요?" 라는 문의가 많습니다.

도담한옥을 물론이고 다른 한옥을 시공하는 업체 모두 가격에 따라 나무의 품질이 달라지고 투입되는 인력의 질 그리고 결국 완공되는 집의 질은 돈에 따라 좌우됩니다.

제가 생각하는 시공업체로서의 역할은 건축주분이 원하는 집을 원하는 가격 내에서 최대한 좋은 재료로 최대한 저렴하게 좋은 방향을 제시하여 좋은 집을 완성해 드리는 것입니다.

그렇다고 하여도 어느정도 가격에 대한 정보는 가지고 한옥을 계획하시는 것이 좋을 것 같아 오늘 기본적인 한옥시공비용에 대해 설명하고자 합니다.

한옥 건축비용은 업체마다 다르긴 하지만 기본적으로 어떤부분이 시공비용을 올리고 내릴 수 있는지를 아시면 문의 시 보다 정확한 결과를얻어 시공업체를 선정하시는데 도움이 될 것으로 생각됩니다.

 

일단 먼저 한옥건축비용에 대해 고급형, 중급형, 보급형으로 설명을 드리겠습니다.

고급형 한옥 건축비용 : 모든 재료를 친환경 재료로 사용하고 최소 1년이상 말린 국내산 육송을 사용, 기와는 동판기와

고급형 한옥의 평당 건축비용은 대략 900만원 입니다. 사실 평당 가격을 매긴다는 것은 무의미한 일이지만 예비 건축주님들이 어느정도의 비용이 들어가는지 감을 잡으시기 위해 표현한 방식입니다.

중급형 한옥 건축비용 : 일부 친환경 재료를 포기하지만 유해한 재료를 사용하지 않고 단열은 오히려 고급형보다 뛰어날 수 있습니다. 최소 1년이상 말린 육송을 사용하고 일부 부재는 수입목이나 다른 나무로 대체합니다. 기와는 시멘트기와 혹은 컬러강판기와로 외향적으로는 한옥으로서 손색이 없는 기와를 사용합니다.

중급형 한옥의 평당 건축비용은 대략 700만원입니다.

보급형 한옥 건축비용 : 현대적으로 실용적인 재료를 사용하고, 나무는 6개월 이상 말린 국내산 육송을 사용하고 일부 부재는 수입목 혹은 다른 나무를 이용하며 경량화 된 목재로 가격을 대폭 줄입니다. 기와의 경우 보급형 시멘트기와 혹은 한옥의 멋이 떨어지는 함석 기와 등을 사용합니다. 전체적인 외향이 기와집으로서 퀄리티가 떨어집니다.

보급형 한옥 건축비용은 500만원 이하 입니다.

위 기본적 비용에 지붕을 맛배지붕이 아닌 팔작지붕이나 우진각 지붕으로 변경 시 한옥 건축비용은 올라갑니다.

또한 구조가 일자형이 아닌 기억자 혹은 디귿자로 변경 시 대폭 상승할 수 있습니다.

상승되는 이유는 복잡할 수록 부재가 많이 들어가고 부재를 깍고 조립하는 부분에서 시일이 많이 필요하기 때문에 인건비가 대폭 상승합니다.

한옥 건축비용을 정리하자면

평당가격으로

고급형 900만원 (지붕형태나 구조 변경 시 900만원 ~ 1200만원)

중급형 700만원 (지붕형태나 구조 변경 시 700만원 ~ 1000만원)

보급형 500만원 이하

여기서 한옥의 화려함을 더해주는 포작방식을 초익공, 주심포, 다포 형태로 바꿀 시 주심포나 다포의 경우 난이도가 높기 때문에 최소 20년 이상 경력의 도편수님이 필요하기 때문에 비용은 훨~~씬 높아집니다.

가정집으로서 제가 가장 추천드리는 한옥집은

경제적인 맛배지붕형태로 복잡하지 않은 일자형으로 다락방을 추가한 실용적 공간활용

그리고 암수가 따로 분리되어 나오는 한식 컬러강판기와 (동판기와로 변경 시 가격은 다소 비싸지지만 정말 아름답고 기능적으로도 최상의 기와가 동판기와라 할 수 있습니다.) 친환경 재료의 벽체와 바닥 그리고 회마감을 추천드립니다.

이 경우 한옥의 멋을 제대로 살릴 수 있고 건강에도 좋고 가격적인 면에서도 부담스럽지 않습니다. (대략 평당 700만원 정도)

위 기준은 30평기준으로 평수가 넓어지면 평당 단가가 다소 저렴해 질 수 있고 평수가 좁아지면 평당 단가가 높아질 수 있습니다.