기본감정평가이론, 윤덕봉, 김현수, 최은영 (모두 가람감정평가법인 경남지사 소속)

 

 

 

 

 

 

 

 

[책 소 개]

우리나라에 감정평가제도가 도입된 지도 1973년 토지평가사 제도 이후 벌써 약 40여년에 이르렀습니다.
미국과 일본감정평가이론을 도입하던 초창기를 거쳐 우리나라 실정에 맞게 정착시키는데 많은 제도적 변화와 시행착오가 있었습니다. 1989년 지가공시 및 감정평가에 관한 법률에 의한 감정평가사제도 도입은 감정평가업계 뿐만 아니라 감정평가이론에서도 질적으로나 양적으로 많은 발전을 이루는 전환점이 되었습니다.

그러나 이러한 현실에 있어서도 감정평가사로서 실제 현장 업무를 하면서 좀 더 간결하고 이해하기 쉬운 감정평가이론서의 필요성이 늘 절실하였습니다. 또한 그동안의 현장경험, 강의경험 등을 살려 감정평가 이론재정립 차원에서도 기본이론서가 하나쯤은 꼭 있어야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

 

이 책은 첫째, 감정평가 현장경험을 토대로 하였는바 감정평가 실무를 수행하는 데 꼭 필요한 기본 감정평가이론서입니다.
둘째, 기존의 감정평가이론서를 재해석하고 정리하여 처음 감정평가이론을 접하는 사람들도 쉽게 이해할 수 있도록 쉬운 용어로 핵심내용을 체계화한 감정평가이론서입니다.
셋째, 부동산학을 공부하는 학생들의 감정평가 기초이론교재로도 충분히 활용 가능하도록 목차구성 및 내용정리에 초점을 맞추었습니다.

 

[목 차]

Chapter1. 부동산과 시장
Ⅰ. 부동산
Ⅱ. 부동산 가격과 가치
Ⅲ. 부동산 시장

Chapter2. 감정평가에 의한 가격접근
Ⅰ. 가격제원칙
Ⅱ. 평가접근법 개요

Chapter3. 평가접근법
Ⅰ. 시장접근법
Ⅱ. 비용접근법
Ⅲ. 수익접근법

 

Chapter4. 목적별‧유형별 평가
Ⅰ. 목적별 평가
Ⅱ. 유형별 평가

부록
감정평가에 관한 규칙
표준지 조사․평가 기준

 

 

특히, 최은영 평가사님은 17기 감정평가사 시험 전체수석을 차지한 분임