2011년 감정평가이론논문 리스트 (손기영 평가사 정리, 음양화평지인 添言)

▶ 주제별 감정평가이론논문 리스트 (2011년 3월 현재까지, 손기영 평가사 정리)

 

 

1)

 

시간이 없는 2년차는 붉은색으로 표시된 논문만 시간나면 읽어보기를 바란다.

 

나머지 논문은 시중 학원에서 정리해주는 것을 보는 것이 시험대비에 효율적이다.

 

논문 리스트 정리는 강사 본인이 정말 읽어보지 않고는 이렇게 정리하기 어려울 정도로 잘 되어 있다.

 

하지만, 시험대비에 불필요한 논문도 상당수 포함되어 있어 이를 가공하여 수험적합한 문제형식으로 제공하지 않는다면 화려하게 논문만 깔아놔 2년차 수험생에게는 뭐 대단한 것이 있는 것처럼 혼란을 줄 수 있다. 이점을 2년차 수험생들은 주의할 필요가 있다.

(필자도 삼일한성학원, 베리타스법학원에서 강의계획서를 작성해 줄때 이런식으로 수험생들을 유혹한 적이 한두번이 아니라서 잘 알고 있다) 

 

다년차의 경우라면 논문의 경중을 충분히 가릴 수 있으므로 시간나면 나머지 논문을 읽어두는 것도 나쁘지 않다. 

 

 

2)

 

2011년 3월 현재 국회에 법안 심사중인 <부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률> 개정여부를 주시하고 관련된 부분에 있어 논문을 참조하면 될 것이다.

 

 

1	가. 부동산 가격론(3)   1. 부동산가격의 본질성에 관한 일고 / 김근전 1994 2. 부동산의 가격과 가치에 관한 이론적 고찰 / 권호근,이창석 2008 3. 不動産 鑑定評價의 原理 김용민 / 2004     나. 가격발생요인 및 가격형성요인(5) 1. 부동산가격의 발생요인에 관한 일고 / 김근전 1996 (8회 시험 기출) 2. 부동산학에서의 용어 사용에 관한 연구 / 박창수 1998 3. 土地評價의 價格形成要因 一 考察 / 方京植 2008 4. 부동산의 수요ㆍ공급 이론과 가격형성에 관한 이론적 접근 / 유원상,김영선 2009 5. 지가형성의 지역요인 및 개별요인 연구 / 이범웅, 정석 2007       다. 가격다원론 관련 논의(7) 1. 성립될 가능성이 가장 많은 가격에 대한 槪念的 論議와 시뮬레이션기법에 의한 市場價値 추계 / 안정근 2001 2. 정상가격과 적정가격의 개념적 차이와 실증적 의미에 관한 연구 / 조주현 1994 3. 표준지 공시지가의 개념과 법적 성격 / 정재근 1994 4. 정상가격과 공시지가의 성격 / 허장식 1991 5. 부동산평가에 있어 정상가격주의 / 김용민 2008.2 6. 공시지가와 감정평가가격의 괴리수준에 관한 연구 / 남경흥,이창석 2006 7. 부동산 실거래가격은 공시가격을 대신할 수 있는가? / 정수연 2009
2	가. 부동산 가격제원칙(5) 1. 토지 가치평가 : 이론과 활용방안 / 강창덕 2004 2. 부적법한 부동산의 평가기준 / 오현식, 방경식 2009 3. 정상가격과 최유효사용에 관한 연구 / 이건세 1996 (6회 시험 기출) 8. 산업구조 변화가 건축물 용도변경에 미치는 영향 / 고종옥, 방경식, 이학동 2008 9. 근린생활 건축물의 용도변경 특성에 관한 실증분석 / 고종옥·이학동 2006       나. 부동산 시장론(10) 1. 부동산시장과 금융시장의 통합에 관한 연구 / 임재만 2002 2. 토지시장과 자본시장의 관계연구 / 신종웅 1994 3. 부동산시장의 변화와 그 과제 / 유원상 2009 4. 부동산 자산시장에 대한 이론적 고찰 / 오인철 2009 5. 부동산자본시장의 현황과 미래 / 박종민 2006 6. 부동산시장 및 타당성 분석체계에 대한 연구 / 김용창 2001     (AI 8TH 기준이라 2011년 현재 그대로 적용되기에는 약간 무리가 있음) 7. Huff의 확률모형을 이용한 시장점유율 추정방법 / 임석회·이재우 2000 8. 주택시장의 흡수율지표의 도입과 활용 / 심형석 2008 9. 주택시장 간의 가격구조에 관한 연구 / 임정호 2006 10. 지가변동과 토지시장 / 윤창구 1996
3	가. 지역분석(4) 1. 관광지 생애주기와 부동산 평가 / 김상한 2000 2. 용도지역 변경이 토지가격에 미치는 영향 분석 / 박성규, 최경화 2009 3. 감정평가에 있어 용도지대 세분에 관한 연구 / 서경규 2008 4. 서울시 강남지역과 강북지역간 지가격차에 관한 연구 / 허식, 이성원 2008     나. 개별분석(1) 1. 맹지, 자루형 토지 및 부정형 토지의 감정평가 / 이효주, 문소연 2008   (이 보다는 한국감정원에서 발간한 맹지토지 감정평가 책을 읽어보기를 추천한다)   다. 비주거용부동산 지역개별분석(5) 1. 복합용도 부동산의 가격형성요인에 관한 기초 연구 / 양승철, 이영호 2006 2. 비주거용 부동산의 가격 형성요인에 관한 연구 / 양승철, 이성원 2005 3. 집합건물 상가점포 실거래가격 결정요인분석 / 이재우, 박수훈, 이창무 2010 4. 오피스빌딩 친환경요인 가중치 결정에 관한 연구 / 김태훈, 문소연, 전수진 2011     라. 단독주택부동산 지역개별분석(3) 1. 주택가격 결정요인에 관한 연구 / 김봉호 2008 2. 단독주택 용지의 가격형성 요인 분석 / 김보미, 장희순 2009 3. 도시환경이 주거용 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구-서울시 강북지역을 중심으로 / 노태욱, 강창덕 2009     마. 기타부동산 지역개별분석(1) 1. 林地의 價格形成要因에 관한 硏究 / 이용범 1998
4	가. 감정평가제도 논의(4) 1. 바람직한 감정평가제도 모형에 관한 연구 / 노태욱, 김용민 2003 2. 감정평가업의 발전방향 / 채미옥 1999 3. 감정평가사제도의 선진화에 관한 연구 / 허강무, 홍성진 2011 4. 미국 부동산 재산세 평가제도에서 조세사정인과 감정평가사의 역할 / 정수연 2008     나. 업무확장 논의(8) 1. 감정평가업무영역 확대방안에 관한 연구 / 양승철, 권현진 2009 2. 鑑定評價 業務領域 擴張 方案 / 金亨淳·方京植 2007.06 3. 감정평가업역의 확대방안 연구 / 김주영 2003 4. 부동산시장환경변화에 대응한 부동산업의 경영다각화 방향에 관한 연구 -감정평가업을 중심으로 / 강정규 2002 5. 부동산 산업의 전개와 감정평가업의 대응방안 / 양승철 2004 6. 종합부동산서비스회사로의 발전방안 연구 / 이범웅 2008 7. 감정평가법인의 종합부동산서비스회사 발전방안 / 이범웅 2009 8. 감정평가업과 타 전문직종의 업무제휴 방안 / 박정열·방경식 2007     다. 컨설팅 영역 논의(2) 1. 감정평가사의부동산 컨설턴트로서의 자격기준 / 안정근 1998 2. 부동산컨설팅업의 활성화 방안에 관한 연구 / 정윤,이창석 2008     라. 직업윤리논의(4) 1. 鑑定評價業者의 論理 및 報酬規定의 適切性 檢討 / 안정근 1995 2. 감정평가업자의 윤리에 관한 연구 / 이영호 2007 3. 감정평가업계의 바람직한 윤리 규정 내용 / 방경식, 이영호 2007.12 4. 부동산업 전문직 종사자의 직업윤리에 관한 연구 / 정은희,이경진,송명규 2010     마. 전문성, 신뢰성 강화 논의(3) 1. 공시제도의 안정적 발전을 위한 감정평가사의 전문성강화방안 / 정수연 2009 2. 감정평가업의 공신력에 관한 실증연구 / 송계주,송명규,이경진 2009 3. 부동산 감정평가 업무의 공신력 제고 방안 / 송계주, 이경진, 송명규 2009.12
5	가. 3방식총론 및 기타평가방식의 도입(6) 1. 不動産 評價方式 適用의 再考 / 方京植 -2008 2. 대량평가시스템에 의한 과세가치의 추계방법 / 안정근 2004 3. 不動産 評價에 fuzzy理論의 導入 / 신종웅 1997 (기존 지역, 개별분석의 단순 평점비교식의 한계를 지적하면서 그 대안을 제시함) 4. GWR 접근법을 활용한 부동산 감정평가 모형 연구: 서울시 아파트를 사례로 / 강창덕 2010 5. 토지가격비준표 개선방안에 관한 연구 / 주용범, 김양희 2008 6. 토지가격 예측모형에 관한 연구 / 최차순 2010     나. 시산가격조정 논의(3) 1. 시산가격 조정에 관한 연구 / 권오순 2003 2. 감정평가에서 적정가격과 현저한 차이의 판단기준 / 김형순 2010 3. 감정평가액 편차의 허용한계와 그 비율의 관념 및 활용방안에 관한 고찰 / 권오순 2009 12-다- 3. 감정평가 규칙의 재고 / 방경식 2010.06 논문에 시산가격조정의 근거조문이라고 생각하는 감칙 제10조에 대해 이 조문이 명시적으로 시산가격조정을 인정한 것이 아니라는 입장에 있다.   다. 비교방식과 배분법(6) 1. 토지평가 비교방식의 객관성 / 방경식 1995 2. 단독주택 구분평가시 토지 · 건물 배분비율에 관한 연구 / 주용범, 이성원 2009 3. 단독주택의 토지·건물 배분비율에 관한 연구 / 주용범, 이성원 2007 4. 집합건물 구분평가시 토지 · 건물 배분비율에 관한 연구 / 김태훈 외 2004 5. 집합건물 구분평가시 토지 · 건물 배분비율에 관한 연구 / 이성원, 주용범 2007 6. 법원경매평가에서의 비주거용 집합건물 구분평가시 토지·건물 배분비율에 관한 연구 / 이성원, 주용범 2007     라. 적산법(2) 1. 적산법에 관한 고찰 / 권오순 2003 2. 不動産評價 積算法의 基礎價格 算定 一考察 / 方京植 2009
6	가. 수익환원법 적용 논의(2) 1. 감정평가에의 수익 환원법 적용 / 노태욱 1999 2. 수익방식 적용을 위한 개념적인 접근 / 신종웅 1999     나. 환원이율 및 보유기간(6) 1. 투자행태에 따른 서울 오피스빌딩 Cap Rate 연구 / 이수정, 조주현 2010 2. 벡터오차수정모형을 이용한 서울 오피스시장의 Cap Rate 결정요인 분석 / 이수정, 조주현 2010 3. 부채감당법에 의한 자본환원율의 추계와 활용가능성 / 안정근 2008 (DCR법은 별 효용이 없다는 허무한 결론의 논문, 나상수 평가사님이 논문심사하였음) 4. 오피스 임대차 계약구조와 자본환원율의 관계에 관한 연구 / 임재만 2002 5. 수익환원법에 적용되는 환원이율 산정에 관한 연구 / 이영호, 전수진 2009 6. 서울 오피스 보유기간에 관한 연구 / 신승우, 유선종 2009     다. 동적DCF 옵션가치(2) 1. 옵션평가모형을 이용한 부동산투자 의사결정기법 연구 / 임재만 1998 2. 실물옵션 평가방법의 이해 / 이영호 2006   (실물옵션의 개념정도만 알아두면 충분함. 블랙숄즈모형이나, 이항옵션 평가모형은 시험대비용으로는 부적당하다)   라. 운용이율 관련논의(1) 1. 전세가격과 매매가격 및 월세가격간의 관계에 관한 연구 / 조주현, 임정호 2004     마. 임료평가(2) 1. 부동산임료의 감정평가방법에 관한 연구 / 노용호 1995 2. 임료 평가방법에 관한 연구 / 이효주, 문소연 2008
7	가. 기업가치 평가(4) 1. 기업평가의 원리와 방법<工業評價의 原理와 方法> / 안정근 1998 2. 경제 시스템의 변화와 기업가치 평가 / 신진 2001 3. 기업가치 감정평가서 작성방안에 관한 연구 / 윤동건 2003 4. 계속기업의 가치평가에 관한 연구 / 민해수 2002     나. 골프장 평가(5) 1. 대중골프장의 개발요소가 수익성에 미치는 영향에 관한 연구 / 김주원, 조주현 2009 2. 권역별 골프장용지의 가격형성요인에 관한 분석 / 허장식, 김호철 2007 3. 골프장의 평가모델 설정에 관한 연구 / 장지덕 1994 4. 골프장 감정평가에 관한 연구 / 이효주, 김정은 2007 5. 골프장 용지 가격의 개별요인 분석 / 허장식 2007     다. 온천지 평가(3) 1. 온천지특성지수 산정에 관한 연구 / 신우진.문소연 2010 2. 온천의 물권성 및 평가방법에 관한 시론 / 김태훈, 문소연 2009 3. 온천지 가격형성요인에 관한 연구 / 신우진, 문소연 2010     라. 특수토지평가(2) 1. 특수토지의 적정가격 산정방안에 관한 소고 / 김주영 2006 2. 무단점유 및 유휴 국유지 관리 합리화 방안 / 황종환·문영기 2007     마. 기계,설비류 평가(1) 1. 기계‧설비류의 평가방법 / 안정근 2006     바. 부동산 정보화(3) 1. 감정평가 DB 구축 및 활용 개선방안 연구 / 주용범, 김양희 2009 2. 감정평가정보의 축적과 활용에 관한 연구 / 김주영, 김은진 2004 3. 감정평가정보의 효과적 축적방안 / 김주영, 서충원 2004     사. 비상장주식 평가(1) 1. 비상장주식 감정평가에 관한 연구 / 김흥수, 권현진 2008 (19회 이론시험 기출)
8	가. 오염부동산 평가(6) 1. 혐오시설입지가 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구 -노원구 쓰레기소각장을 대상으로 / 정수연, 박헌수 2003 2. 소음 · 진동피해에 대한 권리구제 검토 / 김태훈 2005 3. 소음·진동피해의 평가기준에 관한 연구 / 김태훈, 이효주 2005 4. 오염부동산의 평가와 스티그마 효과 / 임석회 1999 5. 토양오염 부동산의 평가에 관한 연구 / 김태훈, 손민주 2006 6. 汚染不動産 鑑定評價의 스티그마 效果 / 오현식 2010       나. 조망일조권 평가(9) 1. 조망권의 수인한도에 관한 연구 / 최형석. 김황중 2010 2. 조망가치 산정방법에 관한 연구 / 정수연, 배재흠 2004 3. 일조·조망침해로 인한 피해액 산정에 관한 연구 / 배재흠 2002 4. 일조가치 산정기법에 관한 연구 / 정수연, 김태훈 2005 5. 일조가치 산정기법에 관한 연구 / 정수연, 김태훈 2005 6. 조망가치 산정방법에 관한 연구 / 정수연, 배재흠 2004 7. 지방중소도시의 주택가격에 내재된 조망가치의 분석 / 김종진 2008 8. 가상적 가치평가법을 이용한 아파트경관가치의 측정에 관한 연구 / 장희순 2006 9. 특수경관이 아파트 거래가격에 미치는 영향 / 조용성, 원제무 2010       다. 무형자산평가(6) 1. 무형자산의 경제적 특성과 가치평가 / 김흥수 2004 2. 기업상표권 감정평가에 관한 연구 / 김흥수, 금각보 2009 3. 수익접근법에 의한 기술자산 가치평가에 관한 연구 / 김흥수, 김건희 2006 4. 영업권 감정평가서 작성방법에 관한 연구 / 서은아, 강평옥 2006 5. SOC 민간투자사업 관리운영권의 감정평가에 관한 연구 / 서은아, 하태권, 윤동건 2003 6. 브랜드가치 평가방법에 관한 연구 / 이재우 2001     라. 구분지상권, 공중권(2) 1. 地下ㆍ空中空間 利用과 鑑定評價의 問題 / 김용창 1999 2. 공중권과 공중권의 평가 / 공대식 1998     마. TDR개발권양도권(2) 1. 도시경관 보전을 위한 개발권양도제 활용 가능성 분석 / 고민구. 서순탁 2010 2. 용적률 가치산정에 관한 연구 / 신우진, 김양희 2011
9	가. 자산재평가(8) 1. 경제위기상황에서 토지재평가가 주가에 미치는 영향 / 조주현, 이찬호 2010 2. IFRS도입과 자산재평가의 문제점 / 윤동건 2009 3. 국제회계기준(IFRS)의 공정가치 회계와 가치평가 전문가제도에 대한 전망 / 고승의 2009 4. 한국채택국제회계기준 제정에 따른 감정평가업계의 참여방안에 관한 연구 / 이영호, 김태훈 2008 5. 자산재평가 재시행의 합리적 방안에 관한 연구 / 김흥수, 전소영 2006 6. 자산재평가 재시행에 관한 연구 / 김흥수, 전소영 2005 7. 자산재평가가 기업에 미치는 영향분석 / 정인호, 서충원 2010 8. 국제회계기준 도입과 유형자산의 감정평가 / 경응수, 한명수 2008.       나. 경매평가(4) 1. 경매평가 유의사항 / 윤동건, 이효주 2006 2. 경매부동산의 감정평가 / 김용민 2003 3. 경매평가 대상물의 인식에 관한 소고 / 윤동건 2009 4. 법원의 부동산감정 일반기준 설정에 관한 연구 / 권오순 2007       다. 담보평가(2) 1. 담보평가의 유의사항에 관한 연구 / 하태권, 윤동건 2003 2. 미국의 서브프라임 모기지사태 시사점과 부동산 담보대출 시장의 리스크 관리 방안 / 최지웅, 안종일 2008     라. 소송평가(1) 1. 소송감정평가 유의사항에 관한 연구 / 이효주, 김정은 2007       마. 과세평가(12) 1. 표준지의 특성이 공시지가에 미치는 영향에 관한 연구 -2002 서울시를 사례로 / 노태욱 2004 2. 부동산공시제도 통합에 관한 연구 / 이성화 2002 3. 상업용 표준지의 수익환원법 평가 개선에 관한 연구 / 최태규, 이춘섭 2010 4. 부동산공시제도의 일원화에 관한 연구 / 이선영 2009 5. 조세법상 부동산평가방법의 합리적인 개선방안 / 최경식, 정지선, 최임수 2008 6. 개발용적을 고려한 개별공시지가 산정필요성에 대한 기초 연구 / 최창규, 이주일, 이재우 2007 7. 공시지가의 적정성과 대안에 관한 연구 / 노태욱 2000 8. 부동산가격공시 및 실거래가 신고에 따른 과세방안 / 안상인 2006 9. 지니계수를 이용한 토지 과세평가 불평등도 실증분석 / 고성수,정진희 2010 10. 실거래가를 이용한 토지 과세평가 실증분석 / 고성수, 정진희 2009 11. 단독주택 토지가격의 평가 적정성 실태분석 / 심재복 2007 12. 단독주택 평가모형에 관한 실증적 연구 / 방경식 2006     바. 재개발평가(4) 1. 재개발사업 감정평가의 개발이익 반영여부에 관한 연구 / 김윤식 2006     (일반적인 견해가 아니니 주의해서 볼 필요가 있다) 2. 재개발·재건축시 아파트 가치 산정기법에 관한 연구 / 정수연 2003 3. 주택재개발사업 공공관리제도에 대한 주민의 인식 / 권대중, 장희순 2010
10	가. 부동산학 논의(6) 1. 不動産學의 學問的 性格 / 이춘섭 1998 2. 부동산학에서의 용어 사용에 관한 연구 / 박창수 1998 3. 不動産行爲의 分類 試論 장희순,방경식 / 2010 4. 부동산과 인간과의 관계에 관한 일고 김용민,이창석 / 2009 5. 부동산활동철학의 이론적 접근 이창석 / 2009 6. 부동산경제학의 학문적 위치와 접근방법 정윤 / 2009     나. 부동산 개발론(5) 1. 不動産 開發 代案의 評價에 관한 硏究 / 노태욱 1997 2. 부동산 개발사업에서의 공동빌딩방식의 이론적 접근 / 윤준선 2010 3. 부동산 개발사업에서의 등가교환방식의 이론적 접근 / 이준선, 이창석 2009 4. 지속가능발전을 지향하는 부동산개발 모델 / 김지현 2008 5. 국내 부동산개발업의 특성과 발전방향 / 서충원2007     다. 부동산 투자론(4) 1. 과학적 부동산투자관리의 기법 / 박병식 1995 2. 부동산 투자를 위한 자금조달방법의 발전방향에 관한 연구 / 고재식, 이창석 2010 3. 부동산투자와 포트폴리오이론의 접근방법 / 정윤 2009 4. 부동산의 투자와 투기에 관한 이론적 고찰 / 김승욱, 이창석 2009   5. 주택투자 결정지표에 관한 연구/ 백성준, 박태원, 이상한 2008 (손기영평가사가 간과한 논문으로 개인적으로 이 논문을 꼭 읽어보기를 추천한다. Leverage 효과와 최근 문제되고 있는 보증부월세 및 수익환원법에서의 환원이율간의 관계에 있어 유용한 TIP을 얻을 수 있을 것이다.)      라. 부동산 정책론(5) 1. 부동산가격 공시제도의 정책효과에 대한 국민의식 조사 / 박성규,이성원 2008 2. 정부의 부동산 정책과 부동산 투자와의 상관관계 / 유원상,이창석 2010 3. 부동산문제의 접근법과 이의 해석 / 김재환,정문오,이상엽 2009 4. 土地利用規制의 評價와 診斷 /김용민 2008 5. 부동산정책이 부동산가격에 미치는 영향 / 오정석 2005
11	가. 부동산 경기변동론(4) 1. 경험적 지식의 정량화를 통한 부동산경기 예측 / 김정욱,윤준선 2010 2. 부동산경기변동과 정부의 시장개입 / 이동영,정윤 2009 3. 부동산경기변동이론과 그 측정지표에 관한 일고 / 권호근, 이창석 2009 4. 마르코프 국면전환모형을 이용한 부동산 경기변동 분석 / 박헌수 2010       나. 가격지수 논의(5) 1. 상가건물의 임대료지수 작성방안 연구 / 양승철 2008 2. 오피스·상가 임대사례정보를 활용한 부동산지수작성방안에 관한 연구 / 이재우, 이영호 2005 3. 지가변동률과 인구증감률의 상관성 분석연구 / 김용희 2010 4. 오피스 가격지수의 감정평가 조정 편의 분석 / 안동준, 고석찬 2009 5. 서울시 아파트 임대가 비율의 변화특성 분석 / 이재범, 고석찬 2007       다. 지대지가이론(9) 1. 직장 접근성의 토지가격 효과에 관한 실증 연구 / 강창덕, 노태욱 2010 2. 곡물법 논쟁, 그리고 아파트 시장가격과 분양가격의 선후 논의 / 조훈희 2008 3. 토지지대에 대한 정치경제학적 접근 / 김용창 1998 (많이 어려운 논문이니 잘 모르겠으면 skip해도 상관없음) 4. 농지지대에 관한 이론적 접근 / 이경태, 이창석 2009 5. 지대이론과 토지이용에 대한 이론적 고찰 / 오인철 2009 6. 도시성장과 부동산가격에 관한 소고 / 원태영 2009 7. 부동산시장의 버블(Bubble)존재 가능성에 관한 연구 / 서윤규 2009 8. 賣場用 不動産의 商圈分析技法에 관한 考察 / 안정근 1999 9. 주거지에 관한 이론적 접근 / 유원상,김혜영,이창석 2009
12	가. 기타사항요인 관련 논의(4) 1. 적정가격보상원칙과 시가보상론 / 민태욱 2005 (19회 이론시험 기출된 논문) 2. 감정평가 가격형성요인의 기타요인에 관한 연구 / 오영선, 유선종 2009 3. 정당보상에 있어 기타사항의 참작에 대한 고찰 / 임호정·김원보 2000 4. 감정평가 가격형성요인의 기타요인 보정 문제 / 이동과 2007.06     나. 층별효용비율(3) 1. 한강변 아파트단지 내 조망 유무에 따른 동별 층별효용비율 비교분석 / 오동훈 2003 2. 헤도닉모형을 이용한 아파트층별효용비율에 관한 연구; 서울지역을 대상으로 / 정수연, 김태훈 2007 3. 서울지역의 아파트 층별효용비율 산정에 관한 연구 / 정수연, 김태훈 2007     다. 감정평가 규칙 논의(3) 1. "감정평가에 관한 규칙"의 개정의의와 이론적 검토 / 안정근 2003 2. 監定評價에 관한 規則 개정을 위한 小考 / 신종웅 1995 3. 鑑定評價 規則의 再考 / 方京植 2010.06     라. 감정평가서(2) 1. 감정평가서 작성에 관한 연구 / 이동과 2008 2. 부동산 감정평가서의 신뢰성과 질 향상 / 오현식, 방경식 2010     마. 감정평가 가치결정과정 논의(3) 1. 감정평가사의 평가행동에 관한 연구 / 임재만 2003 2. 부동산감정평가에 있어서의 피드백 영향 / 서동기,홍기용 2004 3. 가치산정과정의 감정평가사 행태 분석 / 오현식, 장희순 2010

 

 

 

 

 

 

 

 

1주	1장 부동산 가격론
	가. 부동산 가격론 1. 부동산가격의 본질성에 관한 일고 / 김근전 1994 2. 不動産 鑑定評價의 原理 김용민 / 2004 3. 부동산의 가격과 가치에 관한 이론적 고찰 / 권호근,이창석 2008 나. 가격다원론 논의 1. 정상가격과 공시지가의 성격 / 허장식 1991 2. 표준지 공시지가의 개념과 법적 성격 / 정재근 1994 3. 정상가격과 적정가격의 개념적 차이와 실증적 의미에 관한 연구 / 조주현 1994 4. 성립될 가능성이 가장 많은 가격에 대한 槪念的 論議와 시뮬레이션기법에 의한 市場價値 추계 / 안정근 2001 5. 공시지가와 감정평가가격의 괴리수준에 관한 연구 / 남경흥,이창석 2006 6. 부동산평가에 있어 정상가격주의 / 김용민 2008 7. 부동산 실거래가격은 공시가격을 대신할 수 있는가? / 정수연 2009 다. 가격발생요인 및 가격형성요인 1. 부동산가격의 발생요인에 관한 일고 / 김근전 1996 2. 부동산학에서의 용어 사용에 관한 연구 / 박창수 1998 3. 지가형성의 지역요인 및 개별요인 연구 / 이범웅, 정석 2007 4. 부동산의 수요ㆍ공급 이론과 가격형성에 관한 이론적 접근 / 유원상,김영선 2009 5. 土地評價의 價格形成要因 一 考察 / 方京植 2008 라. 부동산 가격제원칙 1. 정상가격과 최유효사용에 관한 연구 / 이건세 1996 2. 토지 가치평가 : 이론과 활용방안 / 강창덕 2004 3. 부적법한 부동산의 평가기준 / 오현식, 방경식 2009
2주	2장 부동산 시장론 및 지역개별 분석
	가. 부동산 시장론 1. 토지시장과 자본시장의 관계연구 / 신종웅 1994 2. 지가변동과 토지시장 / 윤창구 1996 3. Huff의 확률모형을 이용한 시장점유율 추정방법 / 임석회·이재우 2000 4. 부동산시장 및 타당성 분석체계에 대한 연구 / 김용창 2001 6. 주택시장의 흡수율지표의 도입과 활용 / 심형석 2008 7. 저출산, 고령화 사회의 부동산 시장구조변화 / 조주현 2011 나. 지역분석 1. 감정평가에 있어 용도지대 세분에 관한 연구 / 서경규 2008 2. 용도지역 변경이 토지가격에 미치는 영향 분석 / 박성규, 최경화 2009 3. 부동산 감정평가의 인근지역 분석 / 서경규 2011 다. 개별분석 1. 맹지, 자루형 토지 및 부정형 토지의 감정평가 / 이효주, 문소연 2008 라. 단독주택부동산 지역개별분석 1. 복합용도 부동산의 가격형성요인에 관한 기초 연구 / 양승철, 이영호 2006 2. 주택가격 결정요인에 관한 연구 / 김봉호 2008 3. 도시환경이 주거용 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 노태욱, 강창덕 2009 마. 비주거용부동산 지역개별분석 1. 비주거용 부동산의 가격 형성요인에 관한 연구 / 양승철, 이성원 2005 2. 집합건물 상가점포 실거래가격 결정요인분석 / 이재우, 박수훈, 이창무 2010 3. 오피스빌딩 친환경요인 가중치 결정에 관한 연구 / 김태훈, 문소연, 전수진 2011 바. 기타부동산 지역개별분석 1. 林地의 價格形成要因에 관한 硏究 / 이용범 1998
3주	3장 감정평가제도
	가. 감정평가제도 논의 1. 감정평가업의 발전방향 / 채미옥 1999 2. 감정평가산업의 현황과 전망 / 방경식 2002 3. 바람직한 감정평가제도 모형에 관한 연구 / 노태욱, 김용민 2003 4. 미국 부동산 재산세 평가제도에서 조세사정인과 감정평가사의 역할 / 정수연 2008 5. 감정평가사제도의 선진화에 관한 연구 / 허강무, 홍성진 2011 나. 업무확장 논의 1. 부동산시장환경변화에 대응한 부동산업의 경영다각화 방향에 관한 연구 -감정평가업을 중심으로 / 강정규 2002 2. 부동산 산업의 전개와 감정평가업의 대응방안 / 양승철 2004 3. 鑑定評價 業務領域 擴張 方案 / 金亨淳·方京植 2007 4. 감정평가법인의 종합부동산서비스회사 발전방안 / 이범웅 2009 다. 컨설팅 논의 1. 감정평가사의부동산 컨설턴트로서의 자격기준 / 안정근 1998 라. 직업윤리 논의 1. 鑑定評價業者의 論理 및 報酬規定의 適切性 檢討 / 안정근 1995 2. 감정평가업자의 윤리에 관한 연구 / 이영호 2007 3. 감정평가업계의 바람직한 윤리 규정 내용 / 방경식, 이영호 2007.12 마. 전문성, 신뢰성 강화 논의 1. 공시제도의 안정적 발전을 위한 감정평가사의 전문성강화방안 / 정수연 2009 2. 부동산 감정평가 업무의 공신력 제고 방안 / 송계주, 이경진, 송명규 2009
4주	4장 시산가격조정 및 평가방식
	가. 시산가격조정 논의 1. 감정평가의 시산가격조정에 관한 논리 / 홍길성 2002 2. 시산가격 조정에 관한 연구 / 권오순 2003 3. 감정평가액 편차의 허용한계와 그 비율의 관념 및 활용방안에 관한 고찰 / 권오순 2009 4. 감정평가에서 적정가격과 현저한 차이의 판단기준 / 김형순 2010 나. 비교방식과 배분법 1. 토지평가 비교방식의 객관성 / 방경식 1995 2-1. 집합건물 구분평가시 토지·건물 배분비율에 관한 연구 / 김태훈 외 2004 2-2. 집합건물 구분평가시 토지·건물 배분비율에 관한 연구 / 이성원, 주용범 2007 3. 단독주택 구분평가시 토지·건물 배분비율에 관한 연구 / 주용범, 이성원 2009 다. 적산법 1. 적산법에 관한 고찰 / 권오순 2003 2. 不動産評價 積算法의 基礎價格 算定 一考察 / 方京植 2009 3. 적정기대이율 산정에 관한 연구 / 이영호 2010 마. 기타평가방식의 도입 1. 不動産 評價에 fuzzy理論의 導入 / 신종웅 1997 2. 대량평가시스템에 의한 과세가치의 추계방법 / 안정근 2004 3. 토지가격비준표 개선방안에 관한 연구 / 주용범, 김양희 2008 4. 不動産 評價方式 適用의 再考 / 方京植 2008 5. GWR 접근법을 활용한 부동산 감정평가 모형 연구 / 강창덕 2010 6. 토지가격 예측모형에 관한 연구 / 최차순 2010
5주	5장 수익방식
	가. 수익환원법 적용 논의 1. 감정평가에의 수익 환원법 적용 / 노태욱 1999 2. 수익방식 적용을 위한 개념적인 접근 / 신종웅 1999 나. 환원이율 및 운용이율 1. 오피스 임대차 계약구조와 자본환원율의 관계에 관한 연구 / 임재만 2002 2. 부채감당법에 의한 자본환원율의 추계와 활용가능성 / 안정근 2008 3. 수익환원법에 적용되는 환원이율 산정에 관한 연구 / 이영호, 전수진 2009 4. 소매용 부동산 임료특성과 자본환원율 관계에 대한 연구 / 이종은, 조주현 2009 5-1. 투자행태에 따른 서울 오피스빌딩 Cap Rate 연구 / 이수정, 조주현 2010 5-2. 벡터오차수정모형을 이용한 서울 오피스시장의 Cap Rate 결정요인 분석 / 이수정, 조주현 2010 6. 소득수익률 조사 및 활용 개선에 관한 연구 / 최태규 2011 다. 보유기간 1. 서울 오피스 보유기간에 관한 연구 / 신승우, 유선종 2009 라. 동적DCF 옵션가치 1. 옵션평가모형을 이용한 부동산투자 의사결정기법 연구 / 임재만 1998 2. 실물옵션 평가방법의 이해 / 이영호 2006
6주	6장 부동산 경기변동론 및 지대지가론
	가. 부동산 경기변동론 1. 부동산경기변동과 정부의 시장개입 / 이동영,정윤 2009 2. 부동산경기변동이론과 그 측정지표에 관한 일고 / 권호근, 이창석 2009 나. 가격, 임대료지수 1. 오피스·상가 임대사례정보를 활용한 부동산지수작성방안에 관한 연구 / 이재우, 이영호 2005 2. 상가건물의 임대료지수 작성방안 연구 / 양승철 2008 3. 오피스 가격지수의 감정평가 조정 편의 분석 / 안동준, 고석찬 2009 4. 아파트공시가격 형평성과 SPAR지수의 추정 / 방송희 2010 5. 실거래가격을 이용한 부동산가격지수 선물의 도입에 관한 연구 / 노태욱 2011 다. 지대지가론 과 입지론 1. 토지지대에 대한 정치경제학적 접근 / 김용창 1998 2. 賣場用 不動産의 商圈分析技法에 관한 考察 / 안정근 1999 3. 곡물법 논쟁, 그리고 아파트 시장가격과 분양가격의 선후 논의 / 조훈희 2008 4. 농지지대에 관한 이론적 접근 / 이경태, 이창석 2009 5. 지대이론과 토지이용에 대한 이론적 고찰 / 오인철 2009 6. 부동산시장의 버블(Bubble)존재 가능성에 관한 연구 / 서윤규 2009 7. 주거지에 관한 이론적 접근 / 유원상,김혜영,이창석 2009 8. 직장 접근성의 토지가격 효과에 관한 실증 연구 / 강창덕, 노태욱 2010
7주	7장 부동산학 개론
	가. 부동산학 논의 1. 不動産學의 學問的 性格 / 이춘섭 1998 2. 부동산과 인간과의 관계에 관한 일고 김용민, 이창석 / 2009 3. 부동산활동철학의 이론적 접근 이창석 / 2009 4. 부동산경제학의 학문적 위치와 접근방법 정윤 / 2009 5. 不動産行爲의 分類 試論 장희순, 방경식 / 2010 나. 부동산 개발론 1. 不動産 開發 代案의 評價에 관한 硏究 / 노태욱 1997 2. 부동산 개발사업에서의 등가교환방식의 이론적 접근 / 윤준선, 이창석 2009 3. 부동산 개발사업에서의 공동빌딩방식의 이론적 접근 / 윤준선 2010 다. 부동산 투자론 1. 과학적 부동산투자관리의 기법 / 박병식 1995 2. 부동산의 투자와 투기에 관한 이론적 고찰 / 김승욱, 이창석 2009 3. 부동산 투자를 위한 자금조달방법의 발전방향에 관한 연구 / 고재식, 이창석 2010 라. 부동산 정책론 1. 부동산가격 공시제도의 정책효과에 대한 국민의식 조사 / 박성규, 이성원 2008 2. 부동산문제의 접근법과 이의 해석 / 김재환, 정문오, 이상엽 2009 3. 정부의 부동산 정책과 부동산 투자와의 상관관계 / 유원상, 이창석 2010
8주	8장 기타 논점
	가. 기타요인 논의 1. 감정평가 가격형성요인의 기타요인 보정 문제 / 이동과 2007 2. 감정평가 가격형성요인의 기타요인에 관한 연구 / 오영선, 유선종 2009 나. 층별효용비율 1. 한강변 아파트단지 내 조망 유무에 따른 동별 층별효용비율 비교분석 / 오동훈 2003 2-1. 서울지역의 아파트 층별효용비율 산정에 관한 연구 / 정수연, 김태훈 2007 2-2. 헤도닉모형을 이용한 아파트층별효용비율에 관한 연구; 서울지역을 대상으로 / 정수연, 김태훈 2007 다. 부동산 정보화 1. 감정평가정보의 효과적 축적방안 / 김주영, 서충원 2004 2. 감정평가 DB 구축 및 활용 개선방안 연구 / 주용범, 김양희 2009 라. 감정평가 가치결정과정 논의 1. 감정평가사의 평가행동에 관한 연구 / 임재만 2003 2. 부동산감정평가에 있어서의 피드백 영향 / 서동기,홍기용 2004 3. 가치산정과정의 감정평가사 행태 분석 / 오현식, 장희순 2010 마. 감정평가서 1. 감정평가서 작성에 관한 연구 / 이동과 2008 2. 부동산 감정평가서의 신뢰성과 질 향상 / 오현식, 방경식 2010 바. 감정평가 규칙 논의 1. 監定評價에 관한 規則 개정을 위한 小考 / 신종웅 1995 2. "감정평가에 관한 규칙"의 개정의의와 이론적 검토 / 안정근 2003 3. 鑑定評價 規則의 再考 / 方京植 2010