陰陽和平之人 의 陽中陰 陰中陽

ㅇ 한국감정원으로부터 평가받은 부동산 감정평가액에 대한 담보가치 산출방법은 아래와 같습니다.

    - 담보가치 산출액 = [(감정평가인정액×담보가치인정비율)-선순위(우선변제)금액]×담보비율(100/120) 

    - 감정평가인정액 산정 기준

    > 토지.아파트 : 감정평가액의 100%, 건물.구축물 : 감정평가액의 70%~56%,
       기계장치 등 설비자산 : 감정평가액의 50%~25%(공장저당일 경우에만 인정)

    ※ 건물/구축물/기계장치 등 설비자산의 경우 최초 대출 후 감정평가일로 부터 5년이내에 기존 감정평가
        결과를 활용하여 대출받으시는 경우 경과년수별로 인정비율이 차감적용됨

    - 담보가치인정비율 산정 기준 : 담보가치 인정비율 산정 기준은 법원평균 낙찰가율 적용.
       단, 부채비율 150%미만이고 자산규모 100억원이상인 업체의 경우 신용등급에 따라 별도로 최저  70%에서 최고 90%까지 담보가치 인정비율 적용

    > 대지/잡종지/공장용지 - A지역군 : 80%, B지역군 : 77%, C지역군 : 72%

    > 기타 토지(임야/전/답) - A지역군 : 73%, B지역군 : 68%, C지역군 : 63%

    > 아 파 트 - A지역군 : 80%, B지역군 : 78%, C지역군 : 73%

    > 주거용건물(단독주택/다가구/연립/다세대) - A지역군 : 80%, B지역군 : 76%, C지역군 : 71%

    > 상업용건물(상가/근린상가/오피스텔/원룸/숙박시설) - A지역군 : 65%, B지역군 : 60%,C지역군 :55%

    > 공 장((아파트형)공장) -A지역군 : 74%, B지역군 : 69%, C지역군 : 64%

  ※ A지역군 : 서울, 부산, 대구, 경북, 울산, 제주/B지역군 : 경기, 인천, 강원, 충북, 경남, 전북, 광주, 전남/

     C지역군 : 대전, 충남